买家在过户缴税时才知道上家的真实买入价，导致多交4万的增值税，这个过失应该属于中介严重失职还是卖家故意隐瞒过错？

买家有故意隐瞒，同样中介也有一定的责任，在签合同的时候就应该让买家提供上手买进材料，这样就可以确保交易过程万无一失

1、真实买入价不准确一般是未提供购房发票导致的，而且二手房交易一般都是房龄比较大的，若未提供购入发票，中介人员应该陪同业主去交易中心调档案，业主跟中介双方都有责任，双方协调解决

看中介是否有告知，卖家是否有告知！

这个要看上家是怎么跟中介说的，谁故意隐瞒就是谁的责任……

这个要看房东和中介说的是否一样，如不一样是房东的责任，要是中介故意隐瞒当然属于中介问题

在黄浦区这个问题应该不存在发生的，因为在审税这个环节必须要提供上家当初的买入原始材料的。即使上家掉了原始材料，也可以去调档的

牵涉金额比较大，签定金协议时注上一笔，没有哪家房东拎不清自己房子多少钱买进的，提前告知后果，房东们都很乖，做我们这一行要精确到小数点，

这个要去确定下信息吧 是否是房东隐瞒还是客户隐瞒

中介7成责任 上家3成

都有责任，建议找靠谱中介，解决办法是协商退款。