我家买了一套二手房，首付付了，房产证也过户了。贷款批好了但要到1月份放款，卖方毁约。

中介合同上写的是12月30日前交付尾款1万（首付12万5，贷款26万5，最后交房付1万），卖方便交钥匙，但现在是年底，银行不放贷，卖方便以我违约要求赔偿。实在是冤。