卖二手房有哪些事项

1询问房子产权年限，2询问土地性质，3询问房产证在哪里，是否需要解压，

确定产权人，有无纠纷，抵押，贷款问题

产权状况，贷款状况，满不满两年，不满两年产生的增值税谁出，有没有二压，有多少钱业主自己能不能搞定，到国土查档案，这是签合同前提，都问清楚差清楚就是下定，然后就是贷款问题，批同贷核税过户过物业水电，出征，入押，放款。就这样完成所有事项。

产权情况，有没有抵押，有没有按揭，如果有是卖家还还是买家还，过几年了，有没有被查封，产权人有几个！

只要产权清晰，后期都交给靠谱的中介处理就可以了。

首先你要确定你要买的房子有没有产权证，如果没有，贷不了款，如果有的话可以做按揭贷款，其次需要确定产权性质，是不是商业产权，商业产权更名费非常高，住宅产权更名费没有多少钱，产权确定好了之后，需要确定房屋有无损坏，确定没有问题之后，算一下首付月供就可以了

过户、产权、水电等等都要

卖房子只要产证没问题，配合对方贷款和过户就可以了

首先要看你有没有购房条件，首付多少，预计买个什么价位的，然后看你所要买的房子产权情况18820163645

交给我们一切事情都解决了