卖二手房有哪些事项

首先是否有双证，有没有贷款，所有人有几个。其次是客户的需求，包过位置，学校，面积，楼层，车位，价格等。接着是客户要不要贷款，税费的计算，是否满2年5年。最后就是客户与房东的价格协商，及时沟通了解他们的想法，你只要做到这4点就是个专业的置业顾问

业主方需要了解房产的产权情况，找个靠谱的经纪人比什么都强

建筑年代，有没有大红本，大红本过几年了，还有你周边小区设施是不是齐全，对口学校，楼层，装修程度，朝向，还有周边房子的价位都是在多少钱，这些都能影响你的房子价位，之后把你的信息给中介公司，找个大点的中介，他能客户多，房源多，能和你尽快的匹配好的客户

有问题找中介，过户，物业交割，房产信息全部搞定

找靠谱的地产公司先了解一下市场，价格合适，配合看房，就挺好出手了！

第一，你的看满五年不，不满五年的多交一个增值税，现在有些房子满了，有些没有，还有就是房产证，下一个你就是要看小区，选择号小区，找个靠谱的中介，或者让中介给你介绍一下，因为他们毕竟熟悉房东的价格，然后谈价格，以后的事情你交给中介，全方位帮你搞定，你不必担心，

产权证，产权人，总价，定金，过户时间，交房时

房产权一定要注意，很多二手房的证?不全，还是新房吧

房产面积，原价和现价，红本在不在手，满几年，是不是唯一，抵押情况，房产证有几个人的名字，自己是首套还是二套，过户，水电，物业，其实找个靠谱的中介就可以搞定了

卖二手房第一个考虑点肯定是价格了，价格认为满意的话就看客户这边的付款方式，最主要的是看这个客户的资金是不是现成的，要不可能会影响交易进度和你的回款时间，如果贷款的话还要看这个客户的资质是不是良好，如果客户不太好的话办理贷款会出问题也会影响交易进度，手续这边找一个靠谱的中介公司再找一个靠谱的经纪人，一般业主这边没多少需要注意的，主要就是价格和回款时间