你好!我在**路39号和开发商以合作建房的名义买了一套房,上面说明房产性质是70年

你好！我在南**路39号和开发商以合作建房的名义买了一套房，上面说明房产性质是70年的商品房，开工建设时间为2014年12月，但到现在都不见开发商动工，我们去相关部门查了之后发现我们所买的房子地皮用地为30年的批发零售用地而不是商品房用地。叫开发商退钱他又一拖再拖，请问开发商这样卖房是不是属于诈骗行为，接下来我们该怎么办？