刚买了部队和开发商合作对外销售的新楼盘(使用权70年),部队的地。这种房子有什么问题?以后怎么交易

新的《物权法》出台了。第五十二条规定 国防资产属于国家所有。第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。开发商与其签订协议,购买了这宗地的使用权,应该有缴纳土地出让金证明,并且到当地登记机构进行建设用地使用权登记,登记机构给开发商发放建设用地使用权证书。第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。对于土地征用这一块,《物权法》也有规定,不过我忘记是第几条了,大体是征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。以后交易的问题,房产是对外销售的,那就都有房产证,可按照正常的交易渠道操作。如果是对内销售的公房,一般是没有房产证的,它都是按照建房的成本价卖给你,是不允许上市交易的。 收起