买二手房签了合同可以退房吗?我签合同甲方一切顺利,可是我签了合同第二天中介给我打电话说,甲方房本有抵

买二手房签了合同可以退房吗？我签合同甲方一切顺利，可是我签了合同第二天中介给我打电话说，甲方房本有抵押暂时办不了贷款，让我等一个星期就可以了，我现在等了三个星期可是他还没有办下来，我现在不想买了，可是压我一万定金，可以退我吗？