在农村买了老房子当是只是双方签了合同没有去公证过，而且是外村人买的，现在我们可以去做房产证和土地证

8年前、我老家房屋拆迁，买了其他村子里的一座房子，合同都签的很明白，一个愿卖（搞养殖），一个愿买，但就是没有公正和过户，但有见证人签字），当是卖主没有房产证和土地证，现在我去办理可以吗