房产证\土地证已过户给外村人,能要回吗

我家农村的房子在02年的时候卖给了一个外村人,现在房子面临拆迁,我想要回房子,但是我了解到02年的时候土地证已经过户了,07年的时候房产证也过户了，但好象有法律规定,农村集体土地只能在本村村民间流转,我想先打行政诉讼,要求撤消他现在的土地证和房产证,可行吗?