商品房合同是否合法合理

我们看中了一套商品房，第一天交了订金10000元，卖房方说3天内要签订协议再交20000元，同时催促我们办理贷款，现在出现了办理房货批不下来。现在我们发现在有2点重要问题，1.第3天签订的其实是商品房买卖合同，而当时售楼人员只拿了合同的其中一两张给我们签，其他的是一些补充协议。告知我们正式合同要等房贷下来后才有。2.发现开发商利用我们买受方来骗取银行贷款，我们在办理贷款时发现以我们的金额根本就办不了房贷。这样开发商利用我们不知情的情况下已经触法了法律。 所以我们要求退款退房，但开发商现在拒绝退款。请问这种能退款吗？ 收起