房价评估是根据什么

1.所在市区的位置或经济片区房屋性质价格情况； 2.离小区中心位置的距离或主干道位置； 3.房屋房龄、面积、层高、楼号、楼层、房屋机构、土地性质和剩余使用年限、户型设计； 4.道路交通、噪音程度、日照时间指数和其他隐形因素。

根据区域的评估价，以及房屋固有价值，及周边的配套，

市场，户型，楼层，小区均价等影响因素

房龄，土地性质，装修时间，使用情况。

是根据房龄，房价，面积，银行贷款的评估价做推断

市场价格，房子大小，位置，房龄等很多方面

1:根据房子的地理位置、2:根据面积的大小、3:根据楼层的不同

总得评估是分区位，产权，跟房子这个实物！细分就是1:土地的所在位置也就是房子的位置，2:土地的使用权（房子是市证还是其他什么产权）3:房子的楼层，朝向，装修，户型！希望可以帮到你！

根据房子的地段和未来一两年的交通

地段，楼龄，建房架构，保养及周边发展