二手房买卖,何时可以书面解除合同?

何时可以书面解除合同？我是业主，去年9月4日签的卖房合同，当时买受人交了10万元订金，【补充协议】上约定今年3月1日买受人将首付款汇至我帐户，3月1日面签，3月18日过户。双方的义务都是以超过15日构成根本违约。买受人有19次贷款逾期的不良记录，他没有办成贷款，到今天（3月12日）也未支付首付款。 【合同】 上关于贷款的条款：“买受人因自身原因未获得贷款机构批准的”，双方约定的是：买受人继续申请其他贷款机构贷款，至贷款批准。 请问从哪天开始，我可以以买方违约的理由发书面解除合同通知呢？ 谢谢！ 收起