未过户二手房买卖不成，定金不退，可以起诉吗？
之前看中一个房子，付了2万定金，但是在交易当日才知道对方期房产权未办的情况只能通过公正交易，而公正在法律上是无效的，所以提供第三方置业保管的方式，卖方不肯。就提出取消交易，可是卖方收的定金不肯退。我打算起诉他，这件事拖了一个礼拜还没有解决，不知道我起诉胜算大不大。 中介在这个事情上一直煽动威胁想索取中介费。
其他答案
楼上对定金和订金定义理解正确，支持 但该问题和定金、订金没关系， 这件事比较麻烦，因为定金一般是不退的，除非，错不在己 首先，对方房产证未办理，你交定金时中介讲明白了吗？还是有意隐瞒其次，是谁先提出取消交易的？就是谁先违约 你可以起诉，如果你考虑好了上面两个问题，胜算应该很大， 但是，未办理房产证的期房，如果找找房管局关系，是完全可以走更名手续的啊，中介应该就可以搞定这件事，除非这是村证房，没办法 展开
2008-05-11 04:14
来自北京市
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