提前解除租房合同并承担违约金，但房东不退剩余房租。

想中途终止租房合同并承担违约金,但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同,房东有权解除合同,扣除我的风险抵押金,这我认了,但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款,现在已经闹僵了,我准备起诉他,我能赢吗? 再有 因为我是提前告知他退房的,而且被告也是知道的,我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的,而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是胜诉的话,可不可以让被告支付我的律师费,诉讼非,误工费吗? 收起