紧急，二手房交易未成，房东要求解除合同并交20%违约金

紧急！各位，因中介承若可以把二套房做成首套，我和房东签了合同并付首付，但最终未能交易，且已过30天，房东要求解除合同并赔偿20%违约金，怎么办？交易未成的原因是限购

c_stae|2013-08-16 20:56

第一有这样的事发生那是您太愚蠢，居间方做生意当然会忽悠人，当然成功与否不是中介说了算，有风险的。第二看您是怎么跟居间方和卖方签订的协议，操作成首套是居间方对您的承诺，是否有说法？还有您要不要这套房，买卖合同上也具体说明了责任。

2013-08-17 08:04

来自北京市

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当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

赔偿问题那就要看违约承诺，承诺方责任最多房东你这问题很简单就是中介公司没有给你做成首套照成现在这个现象，而在房改政策上有有明确说明。

2013-08-17 00:00

来自北京市

限购政策是外地人只能买一套，本地人结婚后可以买2套，这一点您要清楚！如您违约，那您必须按照合同上面付出20%的违约金！

2013-08-16 22:06

来自北京市

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