二房东私自转租我的房子，我能直接解除合同不要违约金吗？
我的房子被二房东偷偷转租给别人了，现在我想和他解除租赁合同，连违约金都不打算要了，这样操作合法吗？根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这种情况您确实有权解除合同，但要注意保留好转租证据，并通过书面形式通知解除。
其他答案
遇到二房东私自转租的情况，能否无责解约需结合合同条款和实际情况判断。租赁合同通常会对转租行为作出明确约定，若合同中明确禁止转租或规定转租需经房东同意，那么二房东的行为已构成违约。此时您有权要求解除合同，且无需支付违约金。实际操作中要注意保留证据，比如二房东与第三方签订的转租协议、房屋被他人占用的照片等。建议先书面通知二房东限期整改，若其拒不改正再正式发函解除合同。若合同对转租问题没有明确约定，根据 展开
2026-01-02 03:21
来自北京市
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