买二手房，房屋维修基金由谁承担？

1、一般维修基金是房价的2%（你查一下原业主当年购买价是多少）；2、原则上是卖方的；3、卖方不能带走，但可以转让；4、如果买方买下卖方的房屋，维修基金自动随房屋转移（最好办一个转移手续，作一下更名）。