二手房交易，房屋维修基金谁承担？我是买家，房屋过户已经完成，就等贷款下款了。之前都没想到维修基金的事，合同中也没提到，但是交定金时约定过卖方是净得价。请问这种情况维修基金怎样承担，如何过户呢？

如果合同中没有体现，那就是你承担了，因为是净得，净得的意思就是买卖过程中所产生的一切费用都由买方承担。这是撕破脸的最后说法。 当然您也可以和卖方商量，维修基金是应该在他办他的房产证的时候就交的，因为他当时没交，所以就轮到现在你办房产证的时候交了，所以是不合理的，希望他能自己承担自己应该承担的。或者大家各承担一部分

房屋维修基金肯定是屋主承担，即合法产权人承担。

无约定一般都由买方承担