房地产企业投资性房地产成本费用核算问题?

我公司属于房地产行业，自建一栋办公楼，聘请专业机构对该办公楼进行管理，由其对该楼进行招商出租，有如下几个问题请教高人。1、这种情况将该栋办公楼计入“投资性房地产”是否正确？2、投资性房地产如若以公允价值模式计量的话，资产评估报告一般多长时间出具一次？资产评估机构是否必须是会计师事务所的指定机构？3、我公司与专业机构按照“基本管理费”+“奖励管理费”构成，基本管理费按季支付，这部分管理费是否在每季初支付时计入“长期待摊费用”，按月转入“其他业务成本”？如若不正确，应该如何处理？4、烦请介绍相关涉税情况？不甚感激！ 收起