房地产企业所得税预缴

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1房地产企业所得税预缴计算方法是什么 房产税如何征收

无论是对于个人还是企业来讲,依法纳税都是每一位公民应该尽的责任和义务,对于房地产企业来说也不例外,在所有的税费当中,房地产企业也应该缴纳企业所得税,很多人不清楚房地产企业所得税预缴的计算方法,那么,房地产企业所得税预缴计算方法是什么?

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2土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

不少朋友们在交纳土地增值税的时候,对于交纳的时间和交纳的比例等问题不太了解。如果朋友们在交纳土地增值税的时候,可以根据当地政策来进行税费的交纳。那么土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?我们来看看小编的相关介绍。

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3个人独资企业怎么交个人所得税?个人独资企业如何报税?

对个人所得税的缴纳很多的朋友们都不了解,如果要交纳个人所得税的话,一般是要需要根据自己的工资和征税点来交纳的。如果是个人独资企业缴纳个人所得税的话,可以先了解一下当地的政策,注意具体的缴纳时间,那么个人独资企业怎么交个人所得税?

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4河南土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

买房子对于一个家庭来讲是一件大事,在买卖的时候,要注意一下具体的交纳时间和交纳地垫。建议大家要先准备好个人材料,这样办理起来会节省一些时间,比较方便一点。那么河南土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

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5江苏土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

要缴纳土地增税相信大部分人都知道,但是关于土地增值税预缴的相关知识有部分泉州的朋友就不是很了解了,小编为此简单的总结了一下,那么,江苏土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?我们来看看小编的相关介绍。

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6河北土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

对于土地增值税,我们知道也是一项要缴纳的税费。我们知道在购买房子以后我们要办理很多的税费,而每一项税费的办理都是不同的,土地增值税要怎么样来办理呢。那么河北土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?我们来看看小编的相关介绍。

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7广东土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

买房子对于我们普通老百姓来说是件大事了,因为一生的积蓄才买得起属于自己的一套房子。但是我们知道买房子之后还需要我们缴纳一些的税费,土地增值税就是其中的一项。小编来介绍有关于广东土地增值税预缴时间是什么?广东土地增值税预缴比例是多少?

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8湖北土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少

买房子对于一个家庭来讲是一件大事,在买卖的时候,要注意一下具体的交纳时间和交纳地垫。建议大家要先准备好个人材料,这样办理起来会节省一些时间,比较方便一点。那么湖北土地增值税预缴时间是什么?预缴比例是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

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9湖南土地增值税预缴有什么规定?湖南土地增值税预缴税率是多少?

土地增值税是交税中的一种,但是这种费用是可以预缴的,当然预缴也是有一定的条件和规定,很多不太熟悉,人们对于规定和税率不太清楚,不知道有什么相关的规定,为此想要多了解一些。那么小编就来介绍一下湖南土地增值税预缴有什么规定?湖

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房地产开发企业所得税预缴谁了解?

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根据税法规定,按月(季)预缴企业所得税,是企业的法定义务,监督企业据实申报预缴,是税务部门日常管理的重要内容。房地产开发是一个高投资、高风险、高利润的特殊行业,因开发销售周期长、运作环节多、会计核算和涉税处理复杂,税务机关对其企业所得税预缴的监管难度相比其他行业更大,而由于制度漏洞给企业预缴带来的疑难问题值得关注和探讨。一、当前房地产开发企业所得税预缴适用政策概况当前房地产开发企业所得税管理适用文件主要包括以下几个:1、2008年开始实施的新企业所得税法及实施细则;2、《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函[2008]299号);3、《国家税务总局关于填报企业所得税月(季)度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税函[2008]635号)。4、《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号,以下简称新31号)。另外,《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号,以下简称旧31号)中部分税务事项处理规定在新31号文件中予以修改和调整,但尚未明令全文废止。综合上述主要文件,当前房地产开发企业所得税预缴适用政策要点如下:1、中国境内从事房地产开发经营企业,不论内资、外资企业,均需按统一规定和办法预缴企业所得税。2、企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,进行企业所得税预缴。3、企业销售未完工产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分月(季)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。计税毛利率分15%、10%、5%、3%的四档下限标准。4、月(季)度纳税申报时,房地产开发企业本期取得的预售收入按规定计算出的预计利润,填列《企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》第4行“实际利润额”栏。二、当前房地产开发企业所得税预缴制度执行中部分疑难问题尽管近年来房地产企业所得税管理制度不断修改、补充和完善,但目前仍有部分规定不明朗、不清晰,导致政策执行过程有争议、执行结果有差异。这样既削减了税收政策的严肃性,也给征纳税双方均带来较大困扰。主要疑点和难点问题有:1、预缴方式能否采取除按当年实际利润据实预缴之外的方式。企业所得税法实施条例规定,“企业分月或者分季预缴企业所得税时,应当按照月度或者季度的实际利润额预缴;按照月度或者季度的实际利润额预缴有困难的,可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴,或者按照经税务机关认可的其他方法预缴。预缴方法一经确定,该纳税年度内不得随意变更。”可见,按月度或者季度的实际利润额预缴应当是最基本的预缴方式。国税函[2008]299号文件中对未完工前采取预售方式销售取得的预售收入规定的计税方法,也是针对据实预缴方式企业而言。新31号文第九条明确对销售未完工开发产品取得收入计税方法作出类似规定,这是否意味着只要有未完工开发产品销售收入,就需按据实预缴方式申报?2、预缴期利润能否弥补以前年度亏损。目前房地产企业所得税相关管理办法中,未提及这个问题。但国税函[2008]635号文对企业所得税月(季)度预缴纳税申报表填报说明中,明确“实际利润额”的核算口径为按会计制度核算的利润总额扣除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入。如此是否意味房地产企业预缴期利润能够弥补以前年度亏损?

房地产开发企业所得税预缴谁了解?怎么预缴?

异想天开的疯子 3
1、所得税属于季度预缴,年终汇算清缴,多退少补。2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的,而不是在开发项目完工时进行所得税清算的。你单位完工的楼盘,可以进行收入、成本的结转,按照结转后的利润预缴所得税。3、计算预交所得税时,对单位以前年度的亏损可以先进行弥补,按弥补后的利润计算缴纳所得税。
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