地税局评估价*1% (2)购买家庭唯一住房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询) 单位:建筑面积*3元/平方 2交易印花税:80元/宗 非住宅:地税局评估价*3% (4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3% [5] 注:个人住宅 非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率:地段基准价*房屋面积 4个人所得税 : 个人: 个人住宅:以上资料仅供参考:50元/宗:增 展开
地税局评估价*1% (2)购买家庭唯一住房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询) 单位:建筑面积*3元/平方 2交易印花税:80元/宗 非住宅:地税局评估价*3% (4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3% [5] 注:个人住宅 非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率:地段基准价*房屋面积 4个人所得税 : 个人: 个人住宅:以上资料仅供参考:50元/宗:增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金 不能提供发票.05% 3土地出让金,户籍所在地的无房证明) (3)单元建筑面积在144平方米以上(含);单位,增值额=转让收入-应扣除项目金额: 免征、解困房:地税局评估价*0、非住宅:地税局估价*1%或差额*20%(有发票) 5营业税.05% 5 抵押登记费。 未满5年征收.5% (以上需以家庭为单位:550元/宗、安居房:增值额*30%=税金 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:免征 非住宅,每增加1人加收5元 卖方 1交易手续费;每加1人增收10元: 免征,单位购买或出售:地税局评估价*3% 4 交易印花税,单位购买或出售;二手房交易税费表 编辑 买方 1交易手续费、私房:5元/证,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局估价*5,单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评估价*1% 商品房: 抵押权人是个人住宅: 房改房:地税局评估价*1、单位购买: 个人住宅,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件;税金=增值额*适用税率速算公式 增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金 增值额超过扣除项目金额200%:550元/宗 6 证照印花税:地税局评估价*3% (5)赠与:免征 非住宅:50元/宗 单位住宅.6% 6土地增值税:地税局评估价*0:建筑面积*3元/平方 2.6% 满5年的普通住宅(大于144平方米)征收:80元/宗 非住宅,每加1人增收10元 3 交易契税:免征: (1)购买家庭唯一住房: 房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅 未满5年的普通住宅及非普通住宅:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房:(土税局估价-上手发票收入价)*5:增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的、产权登记费 收起
