房子墙体表面的检查:墙体表面主要检查是否有裂缝和裂纹,承重墙体不管是什么样的裂缝和裂纹都要重视,可能会牵涉到建筑质量,另外要注意是否有钢筋露出墙体,钢筋是结构的重要构件,如果露出会导致锈蚀,影响住宅墙体的使用寿命。轻体墙的裂纹和裂缝一般是由材料缺陷或安装缺陷造成的,会直接影响以后的室内装修,墙体表面抹灰层和腻子层的`检查:应检查是否有空鼓、起泡、不平、脱落、粉化,阴阳角是否方正,这些缺陷都会影响今 展开
房子墙体表面的检查:墙体表面主要检查是否有裂缝和裂纹,承重墙体不管是什么样的裂缝和裂纹都要重视,可能会牵涉到建筑质量,另外要注意是否有钢筋露出墙体,钢筋是结构的重要构件,如果露出会导致锈蚀,影响住宅墙体的使用寿命。轻体墙的裂纹和裂缝一般是由材料缺陷或安装缺陷造成的,会直接影响以后的室内装修,墙体表面抹灰层和腻子层的`检查:应检查是否有空鼓、起泡、不平、脱落、粉化,阴阳角是否方正,这些缺陷都会影响今后的装修和居室的美观。外墙内保温墙体的检查:由于现代节能技术的要求,很多住宅都采用的是外墙内保温的技术,由于材料缺陷和技术限制,内保温层容易发生裂纹、脱落。要向开发商或物业人员问清保温层的结构、厚度、材料,以便于今后墙面安装各种设施和饰物时的安全。外墙外保温墙体:应向开发商或物业人员问清保温层的厚度,以便于今后挂空调室外机的安全。预留孔洞:空调、厨房抽油烟机、燃气热水器、卫生间排气等都有预留孔洞,应详细检查位置是否合适,是否符合今后安装设备的要求。地面:检查地面的平整度,尤其是边角部位,地面不平整会影响今后木地板的铺装,尤其是复合地板,另外重点检查地面是否有裂缝或裂纹,地面抹灰层是否有空鼓、起沙,如果是地采暖,是否标示了管道走向和区域,阳台:检查阳台与建筑本体之间是否有裂缝或裂纹,检查阳台护栏的高度和护栏的牢固,检查阳台是否有独立的排水系统.外墙外保温墙体:应向开发商或物业人员问清保温层的厚度,以便于今后挂空调室外机的安全。预留孔洞:空调、厨房抽油烟机、燃气热水器、卫生间排气等都有预留孔洞,应详细检查位置是否合适,是否符合今后安装设备的要求。地面:检查地面的平整度,尤其是边角部位,地面不平整会影响今后木地板的铺装,尤其是复合地板,另外重点检查地面是否有裂缝或裂纹,地面抹灰层是否有空鼓、起沙,如果是地采暖,是否标示了管道走向和区域,阳台:检查阳台与建筑本体之间是否有裂缝或裂纹,检查阳台护栏的高度和护栏的牢固,检查阳台是否有独立的排水系统和排水口,检查阳台是否有预留的坡度,以便于排水。防水:卫生间和室外的阳台都有防水层,要放水进行闭水检查,一般闭水试验为24小时,然后上你的楼下相关位置检查是否有渗漏迹象,检查相邻的房间墙壁根部是否有渗漏迹象。要向物业或开发商的交房人员问清防水的高度和使用的何种材料。现在很多小区的厨房都没有防水层。门窗洞口的检查:门洞口:检查门洞口尺寸是否符合原设计要求,检查门洞口是否歪斜或不在同一直线或同一水平线或垂直线上,门洞口的质量直接影响门的制作和安装,另外应检查门洞口的位置是否会影响今后大件家具的搬移。窗洞口:检查窗洞口是否方正,外飘窗洞口是否歪斜,检查外飘窗墙体和主体结构墙体的接缝处是否方正,是否有裂缝或裂纹,是否有雨水渗漏的痕迹。下窗台面是否平整,表面抹灰层是否坚实。门窗的检查门的检查:现在住宅交房时,一般只安装了入户门,应检查门的品牌是否与合同约定一致,检查门的开启方向是否合理,开关是否灵活,门和口之间是否缝隙一致合理,门表面是否有划伤或变形,门框和门洞口的墙体接缝处是否严密整齐。窗的检查:先核对窗的品牌和安装规格,活动扇和固定扇是否与合同约定一致,是否是中空玻璃,检查安装的垂直度和水平度,检查活动扇的开启方向和开启方式是否合理,检查窗的制作工艺是否细致,材料接口是否严密整齐一致,检查窗和墙体之间是否有安装的缝隙,检查窗扇的密封性和密封胶条是否完整,五金件是否齐全。纱窗是否有破损,推拉窗应检查推拉是否滑顺,是否有互相摩擦和阻碍的情况。 收起
