希望找精通灵活合同法,消费者法,建筑及房地产法律师,门面有相关3个官司

开发商拆除我门面房，还建协议约定还房新建门面“建筑面积”为100平方，协商时其并没有提过有什么分摊面积，合同也没有这方面内容，现在交房开发商要扣分摊面积百分之十八。我查了法律，商品房销售管理办法及相关规定，商品房销售建筑面积包括套内面积和公用分摊面积，但也规定是适用商品房销售，商品房买卖合同要明确约定分摊面积各是多少并出示该办法及相关办法，总之公开透明不能欺瞒。该办法95年由建设部试发，现在是2001年的88号令及相关规定。但国家标准“建筑面积”是指建筑物的楼地面面积，即该建筑物的外围水平投影。国家标准“建筑面积”母法，商品房管理办法是特殊规定。我该起诉是要求确认还房“建筑面积”为国家标准“建筑面积”？还是要求更改为“套内建筑面积”？（同标准“建筑面积”一样计算）。或是可以要求撤消合同按合同法113条后面经营者欺诈按消费者法律要求3倍赔偿？ 收起