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能否解除房屋买卖合同?

你好，我想咨询房屋买卖的事，我于6月19日通过中介与买方签订房屋买卖合同，出售我目前居住的房屋。8月16日，因买方资料不足，未能过户。但合同号已经备案，现在已经9月，我们能否解除合同，另外买方在签订合同时支付我们的2万定金是否需要退还？

kanta00|2015-09-09 16:15 |来自北京市

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其他答案

你好，能否解除及是否退定金，关键分析合同，那一方违约，是一般违约，还是根本违约。所以，不看合同的，无法给出结论。

2015-09-09 17:38

来自北京市

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想要解除房屋买卖合同,但不知道流程?首先,和开发商签订一个附条件的补充协议。随后,与银行达成一致,签订补充协议。确保开发商归还银行借款及你的首付,并帮你办理相关手续。不过,要注意合同解除需要合法理由,比如房屋质量问题...

你好，依法成立的合同关系受法律保护和约束，非依法定和约定情形不得随意解除，就你讲述的情况而言，买方资料不足，尚不构成你解除合同的理由。至于定金，依据法律，给付定金一方不履行合同，无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同则应双倍返还定金。

2015-09-09 17:33

来自北京市

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可以进行解除，买方的行为是违约行为。

2015-09-09 17:24

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可以解除并不退定金

2015-09-09 17:09

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买卖关系已经成立，合同已经生效，很难解除合同

2015-09-09 16:59

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要看违约方是谁。原则上因不可抗力因素影响，合同不能履行是应当退还的。

2015-09-09 16:48

来自北京市

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很难。要慎重。

2015-09-09 16:43

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根据具体情况判断，合同是否有约定？

2015-09-09 16:31

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