国家政策原因导致商品房合同未能订立,我能否有权解除合同,要求返还购房款?

由于国家银行政策调控,先前首付2成购买的商品房,由于是2套房,现在银行首付款增加至五成不然不予放贷,我实在无力筹款,导致我无法履行购房合约,开发商不予退还首付款。并要求我支付违约金。怎么办?我怎么才能维权?谢谢律师的解答