背景：准备和女朋友结婚，现在要买房一座背景2：卖方是单位集资建房，2013年建成，毛坯房，105㎡，高层，7楼东侧，房产证需要建成5年后才能过户，无房产土地证，无购房合同背景3：房价63万元，交58万元房款，签合同，交钥匙，过户完再交剩余5万背景4：过户费买房交，买前需交钱款卖方交，最好能办成直接购房合同变成我名字的背景5：... 展开
背景：准备和女朋友结婚，现在要买房一座背景2：卖方是单位集资建房，2013年建成，毛坯房，105㎡，高层，7楼东侧，房产证需要建成5年后才能过户，无房产土地证，无购房合同背景3：房价63万元，交58万元房款，签合同，交钥匙，过户完再交剩余5万背景4：过户费买房交，买前需交钱款卖方交，最好能办成直接购房合同变成我名字的背景5：没买过，手续也不知道怎么办，如何规避风险 收起
