二手房买卖合同到期后的违约责任认定(恳请各位律师帮忙)

各位律师您们好，本人于几个月前签了一份二手房买卖合同并交了8万定金，合同2014年8月底到期，按合同约定买卖双方要在合同到期前去做公证并交纳剩余房款。但是该房产有一份长达5年的租赁合同，本人和中介在一个月前就开始催促房东与租客解除租赁合同，根据买卖不破租赁的原则，如果我买了这套带租约的房产即将面临：几年住不到房子或者支付几万... 展开

iloveu7|2015-08-30 17:09 |来自北京市

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刘源卿

房产若有租约在买方不同意续租的情况下房东应该在合同到期前解除租约这句话是有一定瑕疵的，续租按文义解释应该是到期后延长租赁期，而这里要表明的是合同期内租赁的状态最好还是要看下合同的具体约定

2015-08-30 17:30

来自北京市

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MepeAlievylit

首先明确在签订买卖合同时是否知晓房屋出租的情形若不知晓可以主张解除合同

2015-08-30 17:20

来自北京市

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