律师你好: 有关二手房买卖合同分批支付定金的违约金多少认定事情

律师你好: 有关二手房买卖合同分批支付定金的违约金多少认定事情。 合同约定: 合同约定定金30万元,任何一方逾期超过 7天 仍未履约的,视为悔约,守约方有权解除合同 ,同时悔约方应按本条对应条款的约定承担违约责任。(合同违约责任:买方悔约,卖房已收取的定金不予返还,直接转为违约金)。 事情是这样的: 签字当日付10万(已收) 第二次7月5月 打款50万含定金(7月13日收到),第三次付尾款(时间还没到)。 7月4日买方拖中介来电问是否可以延期付款,没谈成。5号第一天、6号第二天、7号第三天、8号第四天、9号第五天、10号第六天。11号第七天。直到13号凌晨1点才打款过来,买方也发将银行打款短信发过,银行短信上写的是是13号凌晨打来的。 问: 合同约定的定金30万元,是否全部转为违约金???第一次10万定金是肯定转为违约金吧????如果买方对30万全部转成违约金有纠纷,胜诉率及费用多少???谢谢 收起