不平等的独家限时卖方协议是否有法律约束

一般有法律约束力，你要主张无效，需要以显示公平为由要求撤销该协议，

1、该协议属于格式合同，该条款单方约定你方违约金为房屋价款3%的，明显加重你方责任。2、合同法规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。3、可委托律师应诉来维护自己的合法权益。4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

一般有法律约束力，你要主张无效，需要以显示公平为由要求撤销该协议。

可以以显失公平为由起诉法院要求撤销，但是很难说这个约定显失公平。