如果我和卖方签订的是正在集资还没有盖的集资房转让协议有法律效力吗?

先了解一下集资房的性质：集资房实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋,集资房所建住所权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权 1. 协议是否有法律效力，先看一下该集资房是否有卖方全额出资，如果不是，只有部分效力。 2.约定“卖方反悔赔偿我双倍集资款”不可行。或者使用定金（不超过标的额20%）或者使用违约金制度，你的约定无法律上的根据。 3. 法院不支持。如果有定金，会支持双倍返还定金；如果有违约金，会支持赔偿你违约金。 收起