买地基交房租房产证问题

建房款也是买方给的！，请懂得的大神帮助，现在即将办理房产证，写了合同，是怎样的，法律法规，我们都是白菜！怎样办成买方的房产，挣钱犹如针挑土，怎样的办证程序，买了别人的地基地震重建规划区内