小产权问题?

准备入手一套小产权，它属于集体产权，村内有自定制的房产证，可能未来几年会办正式房产证，机会很高。现在交易主要担心怕给了钱，以后房产证又下了原业主名字，请问要如何公证或者通过什么手段可以避免比问题，让交易合法？