房改房有没有土地证?

房改房没有土地使用证的，基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，不过并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要激纳一笔土地出让金（划拨土地必须要交的）