土地已抵押,房产还能单独办理抵押吗

新同福客栈|2015-06-20 11:57 |来自北京市

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我国《物权法》对此有明确的禁止性规定。除上述方式以外，理论上与实践中一般还允许抵押权人可与抵押人协商以其他方式实现抵押权。其中最有意义的方式，就是参照英美法的制度以抵押权人占有抵押物而收取孳息，或对抵押物托管经营来实现抵押权。如金融部门有的与抵押人协商出租抵押房产或由银行使用抵押房产，以房租抵还贷款。

2015-06-21 15:30

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: 土地抵押了,新增建筑物应该怎么办理?去查看
抵押土地后加盖的建筑物,并不包括在抵押财产内。如果土地使用权被实现抵押权,新增建筑应与土地一并处分,但抵押权人无权先于他人获得新增建筑物价款。根据《民法典》第三百九十九条,特定土地和设施不得抵押。

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2015-06-21 15:30

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乔治亚

2不能办理了、只抵押地产的,地上构筑物一块处理。原因如下、抵押房产时,并且需到地产登记机构一块登记,视为房产所在土地使用权一块抵押,实现抵押权时:1

2015-06-20 12:12

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