房子实际面积大,让我补交房款合理吗

我想问一下。。我的房子是去年买的首付10万多点。现在通知交房子。今天去看了。售楼处和我们说要交3万元的按揭保证金。这个合理吗？？？我买的时候看的是128平米的房子，了现在告诉我；我的房子实际面积是141平。要我再拿出4万来。这样合理吗？？？