房子承租者违约怎么办

通常所签订的居住房屋租赁合同中约定的违约金一般是相当于一个月的房屋租金,一般都是双方约定一个数值。像您这样签合同时没有约定违约金的,一般是协商解决,按照承租方违约给房东方造成多少损失来估算。作为承租方既然已经按照房东方要求恢复了原状,承租方只需再补偿给房东相应的损失费即可。例如空关期的费用、通过中介的话还有中介费等。

按法律程序的话你完全可以把现租户撵走、后租的客户是没有任何法律保障的

按合同收取违约金就行了。一般的处理方法也就是没收定金了，也没什么太好的办法，因为金额也不大，也不合适去打官司

后面的那个租客和你的租赁关系肯定是不成立的，实在找不到的话，和后一个租客协调解决吧！

房东无权违约，否则承担你的一切损失。因为房屋所有者在房屋卖出时有通知承租人的义务。并且民法通则以及合同法规定房屋买卖不破租。

通常租赁房屋违约金是一个月租金或一个月租金的两倍,这个没有固定值 通常是房东与租赁房自行商定的