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房天下问答 >买房>交易过户>签约认购> 问题详情

我买一套二手房，当时打算以贷款形式买房。网签那天也付了首付，去银行办理贷款时，由于房子是房东委托卖方来卖，卖方拿的是委托书和公证书，所以贷不了款，说是银行那边刚发生变化，无法贷款。 现在我不想买这套房子了，算违约吗？或者说，怎样才不算违约？

ask5966451340|2017-08-24 10:05
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曾明明 二手房经纪人电话联系百科详情

自身资质没问题的话，银行贷款是没问题的，像你这种问题，是因为上家那边出了问题，才导致的无法贷款，算是上家的责任，违约不算！最好协商！
2017-11-28 16:19
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吴超 二手房经纪人电话联系百科详情

解约没必要的，目前是房东不配合贷款导致，可以和房东协商解决
2017-12-13 14:04
来自北京市
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王志强 二手房经纪人电话联系百科详情

与房东协商解决，毕竟买卖这个房子也是缘分
2017-12-12 23:34
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姚晨 二手房经纪人电话联系百科详情

你可以要求业主这边配合你办理贷款，如果在业主配合的情况下你要退，那就是违约，除非与业主达成协议解约，否则业主都可以起诉追缴最高20个点的违约金
2017-12-07 12:11
来自北京市
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尤跃伟 二手房经纪人电话联系百科详情

关于这种情况，看当时买卖合同上怎么提现的，如果是贷款买房，完全可以按合同办，正常解除合同，如果合同是全款买房，没有提现贷款部分，这个只能和委托人沟通，比较被动了
2017-09-17 20:56
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吴小英 二手房经纪人电话联系百科详情

银行方面出现的问题是你们双方都不知道的，这种情况应该不算你违约的。
2017-09-14 14:38
来自北京市
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付华志 二手房经纪人电话联系百科详情

不算违约，是房东的过错
2017-08-29 20:25
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袁福文 二手房经纪人电话联系百科详情

不算违约，处理可以联系我
2017-08-26 22:27
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聂启红 二手房经纪人电话联系百科详情

不知道!也想学习
2017-08-25 23:50
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胡建富 二手房经纪人电话联系百科详情

协商 解决 因为有房东委托书 公证书 相当于房东卖的 贷款审税 过户的话必须要房东本人签字
2017-09-17 12:50
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第1-10条,共25条
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