我租了一套房子,租赁合同有一条款大意是这样的:承租人未满租赁期限(1年)退房的,需要违剩余期间房租的30%的违约金。我房子房租是300元,只住了4个月,现在想退房了,需要交720元违约金吗?

1、协商退一个月房租处理;2、协商不成,按合同约定条款(730)元处理;3、不退,转租出去减少损失。

对,还是别退了……

对,法律义务上你需要交720的违约金。但是如果你的押金低于720.,或者根本没交押金,而你又比较心疼违约金的话,你可以选择先搬出,再电话告知你要退房让房东去取钥匙就行。没人会为了720去告你的,还不够请律师吃一顿的呢,这时房东只能自认倒霉。

首先你的合同是自己写的不受法律保护 按合同你就是的赔720元 可国家正规合同里有一条 甲乙双方任何一方中途反悔或违约合同条款均视为违约 须由责任方赔付对方一个月租金为违约金 你可以和房东协商处理