赠予房屋有法律效力么?是否还需要公证?公证好还是房屋过户好?如果不公证他反悔了是不是就没有法律效力?

赠予房屋有法律效力，需要公证。过户好。如果你在限购城市，会占用你一个购房资格的；受赠的房 子，一旦再次出售，要缴纳20%的个人所得税。想一想，100万的房子要交20万的税，谁会买呀。

过户比较好，只是公证无法实现产权转移，需要核实受赠方是否具有购买资质！

赠予房屋有法律效力,需要公证。过户好。如果你在限购城市,会占用你一个购房资格的;受赠的房子,一旦再次出售,要缴纳20%的个人所得税。想一想,100万的房子要交20万的税,谁会买呀。