房产证和合同谁更有法律效力
儿子全资为再婚后的父亲购房一套,房产证写的是父亲的名字,并且父亲、后妈及全部子女签了协议,注名“儿子为其父亲全资购房,房产证是父亲的名字,但房子归其儿子所有,其父亲和后妈只有使用权”这样有法律效力吗?并且父亲去世后其儿子能否独自继承房产?谢谢
其他答案
都有效力,但都有瑕疵。房产证是你父亲的,取得的是物权的公示效力。而通过合同进行的约定,你取得的只是债的请求权,即你不直接享有所有权,但可依据合同主张所有权。如果你父亲把房产以市场价卖了,并过户,则第三人因善意取得,对房屋取得合法所有权,你们的协议将不能对抗第三人。而且将来可能还会产生别的纠纷。如果你合同是在房产证取得前签订的,可能将来有人会用房产证对抗合同效力,提出视为对父亲的赠与等观点。你父亲死 展开
2011-01-03 08:48
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
