只有土地证如果我们是私人买卖签合同作了公证有法律效力

你土地证上的土地是集体土地就肯定办不了公证，如果是国有划拨或者国有出让，你们也不能私人买卖啊，还是要先做出房产证的。或者去公证处办个委托书，土地证所有人委托他人办理房产证以及两证办好之后的过户手续及签字。打字辛苦，希望采纳。具体你去公证处咨询下就好。