二手房买卖方面问题,高分值求高手给予正解!!

本人通过中介公司购买一套二手房，看完房子以后，比较满意，便和中介、房主签订了三方合同。并向中介缴纳了“定金”和中介费。但合同签完之后，房主把房子卖给别人，我又很想买那套房子，很气愤！合同规定：若卖方违约，他必须双倍返还我的“定金”，并赔偿我总房款10%的违约金。现在我该起诉谁？？中介还是房主！