未满5年的经济适用房经中介签约买卖合同有效吗

fxj0808|2015-05-22 16:34 |来自北京市

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无效。如果遇着09年底的情况房价大涨，房主不愿意卖你了，一房二卖给别人了，因为未满5年出卖是不合法的你这个合同就无效了。你也千万别买没下房本的二手房，黑心房主多得是，他随时都能卖高价给别人。也是合同无效，打官司你占不着便宜。奉劝两句：1.信谁都别信中介，多花点银子，最好找个律师陪着看合同。 2.如果你没有做到第一条，出了事了最好别打官司，每个法官自成一派都按自己对法律的理解去断案展开

2015-05-22 17:46

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ietgrg

需要看经济使用的性质来的，有些是不能交易的。

2015-05-22 16:57

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我的个人资料库

合同已经签订!如果不卖!就视为违约!按违约处理!谨慎

2015-05-22 17:11

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猫爱上鼠标

这显然是你违约啊!房款肯定是能要回来!但是房屋定金、中介费肯定要不回来!当时违约责任怎么约定的,你怎么承担!

2015-05-22 17:23

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飞飞凤11

经适房没有够年限不能上市交易啊，你不知道吗？这样的房屋是不能买卖的，合同当然也无效。你到当地的房地产交易中心详细询问一下吧。合同无效，双方当事人应当将状态恢复到合同未签订时。收款的，应退还。出卖人要求违约金的，无法无据。

2015-05-22 17:40

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violetear

这种情况是不能上市交易的，如果被有关部门查询到会被原购入价收回。必须满5年后才能上市交易。而交易一次过后，房屋的产权性质将会变为商品房！！希望可以帮助你！

2015-05-22 17:29

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xineryue

这显然是你违约啊！房款肯定是能要回来！但是房屋定金、中介费肯定要不回来！当时违约责任怎么约定的，你怎么承担！

2015-05-22 18:11

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土里刨师

按照政策，这样的房子是不能上市交易的哈。

2015-05-22 17:58

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