以前在北京有房子,但房子已经拆迁,现在名下没有房子,请问这样再买房子的话,算二套吗?

您好，您只要现在以家庭为单位在京名下无房，再次购房是首套。如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您（包括您的直系亲属在内）现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则免交契税；如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分的契税就可以了！如果您有任何疑问可以来电咨询：15210862867，链家地产秦园很高兴为您服务！

您好！您在买房子是按照首套计算，商业贷款首付3层利率一般可以打9折，公积金首套利率在4.5。 您应该有份拆迁协议，退税证明的金额跟拆迁协议上的是一样，您在购买房产是可以抵相同网签价的契税。

.您好，您只要现在已家庭为单位名下无房，再次购房是按首套算的，如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则面交契税，如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分就行了！

.您好，您只要现在已家庭为单位名下无房，再次购房是按首套算的，如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则面交契税，如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分就行了！

您好，您只要现在以家庭为单位在京名下无房，再次购房是首套。如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您（包括您的直系亲属在内）现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则免交契税；如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分的契税就可以了！如果您有任何疑问可以来电咨询：15210862867，链家地产秦园很高兴为您服务！

.您好，您只要现在已家庭为单位名下无房，再次购房是按首套算的，如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则面交契税，如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分就行了！

不算二套，您的退税证明没有用完就是有效的

不算二套，您的退税证明没有用完就是有效的

如果您的家庭【夫妻双方及未成年子女】名下没有其他商品住房，那么再买房子您就是首套，但是如果涉及到贷款的话就要看您之前有没有贷款，如果有贷款您贷款算是二套，按二套贷款政策，但是购房算是首套购房。 2011年拆迁办给开的购房退税证明，现在仍然有效！

再买房子属于首套，如果您是贷款买房，那要看您以前贷没贷过款，如果贷过您的贷款算二套贷款，您看好了贷款安二套贷，不是买房算二套。