商品房没有预售许可证签的买卖合同有效吗

您好！依据我国相关司法解释的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的，买卖合同就可以认定为有效的。

无效，没有预售许可证，房子就不能出售，也就不能签订买卖合同。

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关键看是否能办，无法办理的情况下合同无效

您好。没有预售许可证就开始售房， 开发商可能会面临行政处罚，但商品房买卖合同有效。请问您希望怎样解决？比如退房或者继续履行合同等？

你好！未办理预售许可证而签订的商品房买卖合同属于相对有效合同。如在起诉时已经办理预售许可证或不需办理预售许可证，则该买卖合同属于有效合同，否则无效。建议委托律师代理，如需帮助可来电咨询。

合同无效，但是在起诉前取得商品房预售许可合同的，依然有效

你好！出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

可以确认无效

您好，合同无效，但是在起诉前取得商品房预售许可合同的，依然有效