预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效

预售许可证过期的商品房销售合同无效。预售房地产开发商应应当持有合法有效的商品房预售许可证。开发商未取得预售许可证或者持有过期预售许可证的,与买方签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的,视为有效。

预售许可证过期的商品房买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。

预售许可证到期的房产买卖无效合同。预售房地产的开发商理应拥有合理合法合理的商品房预售许可证,开发商未获得预售许可证或持到期的预售许可证开展预售的方式属于违反规定,与购房人签订的商品房预售合同书理应认定为失效,但在提起诉讼前获得合理合法合理商品房预售许可证的可以认定为有效。

预售房地产开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证或或者持有过期预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的,视为无效。