买二手房时要注意哪些问题？

购买二手房时，首先要仔细核对卖方提供的房屋产权证，确保产权证上的信息与实际情况一致，包括房屋面积、权属人等内容。其次，需要查验房屋的房产证是否完整，是否有异议或限制条件，以及是否存在抵押、查封等情况。另外，要留意房屋的实际使用情况，包括装修、维护情况，是否存在违建等问题。此外，购买二手房还需了解小区的物业管理情况、周边配套设施、交通便利程度等因素，以便全面评估房屋价值和居住环境。最后，在签订买卖合同前，务必咨询专业人士，如房产中介或律师，对合同条款进行仔细审查，确保自身权益不受损害。综上所述，购买二手房时需关注产权证、房产证、房屋实际情况、小区环境及合同条款等多个方面，全面考虑后再做决定。 收起