二手房和新房哪个更值得购买

二手房和新房哪个更值得购买这个没有绝对的答案,可以根据自己的实际需求来选择。简单来说,新房的购买比较简单,而且相对价格也比较便宜,但从安全系数上来说,新房的风险系数比较高,因为不能够立刻入住,有被烂尾的风险,二手房很多都是已经装修过,可以直接拎包入住,如果着急购房的,刚需用户可以考虑购买二手房。二者之间的区别还是比较大的,主要就是在于以下的这几个方面:1、房子状态新房是没有住过的房子,但大家在购买的时候,基本上都是通过沙盘或者是效果图来进行判断,二手房大部分都是居住过的房子,可以直接看到房子的内部结构。2、物业管理二手房在购买的时候可以向周边的邻居咨询一下物业的服务质量,而新房不能亲身体验小区的物业情况,只能从销售的口中得知物业公司的宣传情况。3、四周配套二手房周边的配套设施搭建基本形成,而且还有一些在城市中心的配套设施相对完善,方便日常的居住。新房周边的商业、交通、学校配套设施都在建设或确定之中。4、买房成本房子的价格和房子的价值有很大的关系,二手房的实际使用年限比较短,有一些房东为了着急出售,所以会把价格压得比较低,而大多数的新房,如果地理位置比较好的话,价格还是偏高的。除此之外,在二手房交易的过程当中还要缴纳契税、交易服务费和居间费等,新房主要是契税、维修基金、物业费、交易费。5、产权年限普通住宅的使用年限是确定的都是70年,差别在于土地的年限。二手房经过多次后的年限较短,新房土地固定年限较长。6、买房流程二手房的交易流程比较繁琐,中间需要中介上的帮忙,而新房的话,就是消费者和开发商之间的交易,但需要等待交房之后才能够办理房屋所有产权证。 收起