购买新房和二手房哪个比较划算？

二手房都是现房，商业配套，教育配套成熟一些，对于考虑好学校，生活方便的人来说是个不错的选择，多方考察都是实物实地，朝向，采光，通风，建筑质量都可以有很直观的感受，缺点就是有过户费用。 新房房龄新，物业小区规划大，但是商业起步慢 ，需要3-5年起来，学校一般是新修建，教学质量有待考察。没有过户费用，但是一般都是期房需要等2-3年交付，房子质量不一定有保障，对于开发商也是个考验，像2020年很多楼盘都延期交房，还有一些大开发商楼盘烂尾，装修交付质量差 收起

二手房需要注意几点：1、税费计算 2、跟一手房相比之间的优略 3、二手房最注重配套，学校 医院 交通路线 多方面综合考虑。4、购房后是否需要二次装修 5、产权问题 都需要一一了解清楚。 6、无理由钟爱当地二手房，要三思。一手新房建议：1、二手房与一手房均价基本一致，大部分一手房均带精装修，果断选择一手房（需了解交房日期） 2、一手房的配套和交通状况，周边的熟悉。3、需清楚自己是居住还是投资，居住讲究朝向价位楼层，投资只讲究未来价值，要准确切换思想。希望能帮到你。 收起