老婆在外地有过商贷款已还清,影响我在北京公积金贷款买住房吗?

我老婆名下有套商住房,家庭名下无住宅,老婆在外地有过商业贷款记录,已还清,我在北京用公积金贷款买住宅算首套还是二套,谢谢!

ask1686704131|2021-03-21 17:31 |来自北京市

您好感谢您关注链家网现在公积金的贷款政策是认房认贷，认房是北京的家庭名下是否有住宅，认贷是全国范围内有无贷款记录。根据您的描述您现在属于二套贷款。

2021-03-25 19:27

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 北京离婚不满1年可执行首套房贷利率,首套房贷款利率会更低吗?去查看
近日,北京地区发布的新政策给有购房需求的离婚人士带来了一大利好。根据新政策规定,如果离婚不满一年但家庭名下在北京没有房子,购房时的商业贷款可以按照首套房贷款标准执行,这意味着利率和首付比例都将得到优惠。

您好，感谢关注链家网！如果您爱人的商业贷款记录就是买商办类的，那是不影响您买房的贷款套数的，如果是住宅类的，那就只能按照二套来买了，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！

2021-03-24 18:50

来自北京市

您好！感谢您关注链家网。根据您说的情况，您买房是二套。公积金首套目前认定条件：家庭名下北京无房；全国无住房贷款记录。 & 展开

2021-03-23 18:03

来自北京市

您好，根据您描述的情况，您的妻子算有一次贷款记录（商业类的房子不计入套数和贷款记录），所以您公积金在买房算二套，最高贷款60万

2021-03-22 18:38

来自北京市

您好，感谢关注链家网；按照目前北京的公积金贷款政策，您的这种情况属于二套房贷款。

2021-03-21 19:27

来自北京市

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